12月20日欧洲杯体育，天津地皮商场迎来全年“沸点”之一。

河东工大4号地，认真出让，重磅压轴2024！

现场4家房企参与竞拍：金茂、绿城、山西建投、中海。

着手，4家房企轮替举牌，叫价快要100轮时，中海和绿城基本退出，仅剩金茂和山西建投强烈角逐。

当叫价参加140轮时，中海转眼参战，不异举牌。

长达2个半小时才截止本场土拍，共叫价270多轮。

最终，金茂以楼面价17997元/平米、总价11.335亿摘得，溢价率14%。（玄虚肇端楼面价15800元/平米，肇端总价9.95亿）

天津地皮商场千里寂一年多后，终于迎来“奋斗点”。

上一次天下化房企强烈争地，还要追料到2023年5月29日。

亦然河东区，东孙台地块由5家房企（中建、中海、龙湖、保利、正继）争夺，拍到最高限价，触发现场摇号，临了龙湖19608元/平米摘得。

体院西地块由4家房企（中海、龙湖、金茂、华润）争夺，叫价142轮，最终金茂溢价率10.4%，住宅楼面价27673元/平米摘得。

地皮是楼市回暖的先行方针。

大牌房企确定进场竞拍，证据对中枢区楼市相当有信心。

河东工大4号地，出让地皮面积约3.15万平米，建面约6.3万平米。

地块最大亮点是，容积率从2.4降到2.0。

不错想象出小高层+洋房的布局，很有诱惑力。

河东老工大片区，共有五块宅地。

第一块启动的是3号地，即为上实仰山。

2020年，上实地块的成交楼面价为21768元/平米，容积率2.9。

第二块启动的，便是今天出让的4号地。

若是算上容积率镌汰，比较而言，楼面价降幅快要3成。

为“低房价、高品性”预留空间。

此外，工大1、2号地，也仍是“预招商”。

容积率只须1.3，能作念出叠拼。

看来，洋房仅仅河东的“基操”，来岁要运行补充“叠墅空缺”了。

2025年，河东将成为天津楼市主战场，近20个楼盘同台PK。

洋房大爆发，10来个楼盘齐有洋房在售。

卫国说念地块，也便是降速机厂地块，已由山川集团摘得。

据了解将由金地代建，瞻望春节前亮相，想象低密纯洋房，定位4.0迭代改善社区。

津龙湾地块，也会“列队进场”。

作风代建，先启动成林说念以南，2栋高层+2栋小高层。

詹庄子地块瞻望下半年，亦然城市更新，作风代建。

今天出让的工大4号地，瞻望年中或下半年入市。

大致，工大1、2号地也将进场……

2025年，《河东风浪》拉开大幕！

12月29日欧洲杯体育，将出让8宗地。包括南开好意思味可乐地块，已诱惑多家房企报名，将出生2024年天津的单价地王，365淘房将现场报说念，可合手续珍重。